56 Rue ACROPOLE · Gatineau
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 118,5 m² · constr. 2009 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593316409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
81017593316409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 792 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 374 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 554 693 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 350 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 548 807 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 793 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 581 008 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 873 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 644 385 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 811 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 616 944 $ Poids 49 % |
| 7 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 539 047 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 580 261 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 884 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 652 103 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 526 031 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 443 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 595 049 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 826 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 670 594 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.