52 Rue ACROPOLE · Gatineau
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 124,3 m² · constr. 2009 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 310 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593316418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
81017593316418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 338 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 560 570 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 103 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 567 001 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 786 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 593 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 866 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 658 652 $ Poids 58 % |
| 6 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 802 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 629 718 $ Poids 56 % |
| 7 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 724 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 593 372 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 538 500 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 876 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 665 735 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 551 966 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 820 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 684 698 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.