31 Rue ACROPOLE · Gatineau
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 164,8 m² · constr. 2009 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 290 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593316936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
81017593316936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 391 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 575 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 568 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 588 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 583 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 680 681 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 722 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 577 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 740 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 510 383 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 568 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 603 108 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 847 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 772 443 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 650 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 594 529 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 443 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge −3 969 $ | 757 365 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 854 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −11 752 $ | 784 258 $ Poids 71 % |
| 11 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 688 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 512 796 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 824 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 735 299 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.