115 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 111,5 m² · constr. 2009 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593317084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
81017593317084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 501 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 531 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 847 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 386 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 539 838 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 926 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 627 166 $ Poids 56 % |
| 5 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 396 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 534 609 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 496 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 580 402 $ Poids 37 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 615 592 $ Poids 37 % |
| 8 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 608 225 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 445 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 564 598 $ Poids 34 % |
| 10 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 867 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 601 527 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 523 456 $ Poids 33 % |
| 12 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge −23 832 $ | 599 855 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.