116 Rue LOUVRE · Gatineau
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 126,5 m² · constr. 2009 · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593317090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
81017593317090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 348 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 565 032 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 379 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 571 669 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 152 $ Poids 72 % |
| 4 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 546 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 821 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 598 862 $ Poids 58 % |
| 6 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 837 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 634 564 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 901 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 664 064 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 543 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 556 867 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 598 346 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 911 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 670 906 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 690 047 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.