71 Rue ACROPOLE · Gatineau
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 90,7 m² · constr. 2009 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593317827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
81017593317827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −23 832 $ | 542 060 $ Poids 40 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 495 046 $ Poids 35 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 535 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −49 343 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 483 991 $ Poids 35 % |
| 4 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 799 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −57 579 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 518 965 $ Poids 18 % |
| 5 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 878 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −64 940 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 576 001 $ Poids 16 % |
| 6 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −53 780 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 564 746 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 481 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −45 510 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 520 569 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 533 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −43 402 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 479 622 $ Poids 12 % |
| 9 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −62 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 558 234 $ Poids 11 % |
| 10 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 531 737 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 452 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −70 028 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 495 699 $ Poids 9 % |
| 12 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 521 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −61 724 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 536 881 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.