55 Rue ACROPOLE · Gatineau
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 143,9 m² · constr. 2008 · terrain 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 282 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593317852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
81017593317852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 602 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 547 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 871 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 684 284 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 389 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 597 698 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 440 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 535 569 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 911 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −15 670 $ | 729 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 780 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 536 966 $ Poids 54 % |
| 8 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 794 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 669 981 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 708 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 556 670 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 641 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 637 174 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 405 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 605 968 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 634 706 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.