83 Rue ACROPOLE · Gatineau
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 123,7 m² · constr. 2009 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593318440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
81017593318440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, du Prado, Gatineau 2025-11-20 · 415 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 478 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, rue du Carnavalet, Gatineau 2025-10-30 · 456 m · Vendu 524 900 $ (4 056 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 559 353 $ Poids 74 % |
| 3 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 559 726 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 481 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 848 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 592 613 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 868 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 883 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 928 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 657 176 $ Poids 55 % |
| 8 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 876 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 628 397 $ Poids 53 % |
| 9 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 682 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 592 016 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 951 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 664 325 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue du Tropique, Gatineau 2025-06-06 · 872 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 683 239 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.