79 Rue ACROPOLE · Gatineau
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 92,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 255 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593318690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
81017593318690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 543 580 $ Poids 40 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 563 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −45 900 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 484 858 $ Poids 40 % |
| 3 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 496 560 $ Poids 35 % |
| 4 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 829 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −54 232 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 519 713 $ Poids 21 % |
| 5 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 908 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −61 251 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 576 810 $ Poids 18 % |
| 6 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −50 113 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 565 658 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −42 335 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 521 369 $ Poids 16 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 561 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 480 385 $ Poids 14 % |
| 9 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −58 403 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 559 039 $ Poids 13 % |
| 10 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 482 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −66 845 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 496 257 $ Poids 11 % |
| 11 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 533 201 $ Poids 10 % |
| 12 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 551 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −58 586 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 537 505 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.