200 Rue PRADO app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 98,8 m² · constr. 2015 · terrain 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,6 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593322110100050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
81017593322110100050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
529 600 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 147 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 518 030 $ Poids 71 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 754 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −7 944 $ | 580 455 $ Poids 60 % |
| 3 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 533 288 $ Poids 56 % |
| 4 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 605 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −39 502 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 552 643 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 672 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −45 015 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 613 208 $ Poids 40 % |
| 6 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 601 077 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 931 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 594 502 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, rue du Carnavalet, Gatineau 2024-09-03 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 551 965 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 137 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 509 564 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 598 142 $ Poids 18 % |
| 11 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 566 717 $ Poids 16 % |
| 12 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 544 628 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.