122 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 233,6 m² · constr. 2013 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 900 $
Rôle antérieur 506 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593323617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
667 700 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
81017593323617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 706 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 616 501 $ Poids 77 % |
| 2 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 633 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 212 395 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 749 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 871 774 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 975 364 $ Poids 52 % |
| 6 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −56 372 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 970 118 $ Poids 45 % |
| 7 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 150 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 954 020 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 1 026 770 $ Poids 44 % |
| 9 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 842 712 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 927 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 340 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 917 090 $ Poids 42 % |
| 11 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −48 403 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 885 835 $ Poids 37 % |
| 12 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 709 m · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 655 094 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.