126 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 209 m² · constr. 2013 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 800 $
Rôle antérieur 468 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593323626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
81017593323626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 192 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 868 287 $ Poids 78 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 694 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 582 851 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 404 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 095 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 693 965 $ Poids 69 % |
| 4 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 625 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 202 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 710 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +668 $ | 72 351 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 566 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 590 876 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 918 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 863 031 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 620 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 575 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +43 342 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 649 047 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 462 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 758 737 $ Poids 59 % |
| 11 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 898 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 740 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −41 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 177 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.