130 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 183,7 m² · constr. 2013 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 433 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593323644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
81017593323644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 184 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 813 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 397 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 649 285 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 561 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 552 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 570 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 609 603 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 701 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +668 $ | 67 816 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 456 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 713 045 $ Poids 78 % |
| 7 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 611 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 592 $ Poids 77 % |
| 8 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 765 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 781 005 $ Poids 76 % |
| 9 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 503 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 622 334 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 381 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 729 929 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 545 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 623 559 $ Poids 74 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 777 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 611 741 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.