110 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 153,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 483 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593324544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
81017593324544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 663 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 715 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 221, rue du Prado, Gatineau 2025-11-28 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 475 $/m²) 143,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 569 933 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 567 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 562 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 700 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −3 917 $ | 763 638 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 435 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 664 708 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 496 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 479 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 690 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 752 967 $ Poids 73 % |
| 8 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −925 $ | 196 139 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-08-01 · 503 m · Vendu 535 000 $ (3 317 $/m²) 161,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 701 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 498 444 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 621 292 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, rue du Glenbow, Gatineau 2025-06-27 · 543 m · Vendu 109 561 $ (680 $/m²) 161,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 047 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −548 $ | 115 374 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.