114 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 187,7 m² · constr. 2012 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 439 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593324551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
81017593324551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 221 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 818 516 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 426 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 653 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 583 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 555 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 595 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 613 014 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 740 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +334 $ | 68 199 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 483 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −9 817 $ | 716 997 $ Poids 75 % |
| 7 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 648 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 630 964 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 799 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 785 524 $ Poids 73 % |
| 9 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 562 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 627 030 $ Poids 72 % |
| 10 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 652 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 616 273 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 418 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 444 $ Poids 69 % |
| 12 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 548 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 512 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.