142 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 195 m² · constr. 2012 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 435 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593333021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
81017593333021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 141 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 834 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 419 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 666 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 586 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 566 879 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 711 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +334 $ | 69 508 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 592 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 624 395 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 800 615 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 625 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 642 364 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 478 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −9 817 $ | 730 180 $ Poids 71 % |
| 9 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 916 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 828 016 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 573 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 638 613 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 899 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 796 113 $ Poids 66 % |
| 12 | 212, rue d'Orsay, Gatineau 2025-11-19 · 644 m · Vendu 560 000 $ (3 091 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 627 553 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.