146 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 184,9 m² · constr. 2012 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 403 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593333171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
81017593333171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 432 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 648 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 600 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 551 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 704 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 779 735 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 606 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 608 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 723 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +334 $ | 67 698 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 492 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −9 817 $ | 711 940 $ Poids 76 % |
| 7 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 637 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 626 591 $ Poids 76 % |
| 8 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 522 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 537 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 409 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 044 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 587 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 622 588 $ Poids 72 % |
| 11 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 777 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 610 794 $ Poids 72 % |
| 12 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 778 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 602 778 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.