150 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 153,2 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 434 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593333321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
81017593333321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 540 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 719 303 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 533 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 660 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 555 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 422 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 908 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 647 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 842 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 470 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 583 204 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 936 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 624 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 637 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 064 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-08-01 · 477 m · Vendu 535 000 $ (3 317 $/m²) 161,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 420 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 622 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 713 751 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 757 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 500 919 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 643 768 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.