154 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 186,4 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 443 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593333471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
81017593333471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 460 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 647 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 628 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 551 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 675 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 779 086 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 747 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 633 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 633 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 608 163 $ Poids 77 % |
| 6 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 662 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 626 059 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 520 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 711 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 855 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 775 279 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 545 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 621 272 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 616 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 622 093 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 435 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 728 737 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 792 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 610 379 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.