59 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 201,9 m² · constr. 2013 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 488 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593333584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
81017593333584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 484 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 681 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 679 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 818 629 $ Poids 69 % |
| 3 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 777 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +668 $ | 71 079 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 650 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 729 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 573 138 $ Poids 66 % |
| 6 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 691 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 015 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 657 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 637 978 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 857 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 813 557 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 531 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 199 357 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 543 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 745 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 981 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 847 429 $ Poids 63 % |
| 12 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 636 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 652 436 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.