63 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 200,5 m² · constr. 2014 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 445 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593333606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
81017593333606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 491 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 154 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 684 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 819 485 $ Poids 70 % |
| 3 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 726 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 788 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +1 001 $ | 71 161 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 665 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 638 620 $ Poids 66 % |
| 6 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 701 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 656 703 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 862 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 814 450 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 551 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 746 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 744 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 574 268 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 993 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 848 602 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 538 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 199 706 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 642 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 653 089 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.