1880 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
847 200 $
Autre · 2 133 $/m² · 397,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 658 900 $
Rôle antérieur 1 413 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593339695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
51487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
1 298 900 $
Rôle antérieur
1 413 100 $
ID provincial
81017593339695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 906 250 $ (3 047 $/m²) 297,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 905 $ · Ajust. âge −81 562 $ | 976 593 $ Poids 21 % |
| 2 | 85, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 388 $/m²) 307 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +152 612 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 184 981 $ Poids 13 % |
| 3 | 83, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 388 $/m²) 307 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +152 612 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 174 491 $ Poids 12 % |
| 4 | 66, rue de Munich, Gatineau 2026-07-09 · 586 m · Vendu 1 005 000 $ (4 001 $/m²) 251,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 155 750 $ Poids 10 % |
| 5 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +88 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 564 $ Poids 10 % |
| 6 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +251 453 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 300 783 $ Poids 8 % |
| 7 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +144 680 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 891 438 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −55 414 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 282 991 $ Poids 6 % |
| 9 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 220 740 $ Poids 6 % |
| 10 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie +221 875 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 1 102 863 $ Poids 5 % |
| 11 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie +232 750 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 156 919 $ Poids 4 % |
| 12 | 69, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 850 $/m²) 307 m² · constr. 2017 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +128 400 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 148 078 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.