122 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 184,6 m² · constr. 2010 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 403 700 $ +103.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593342396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
81017593342396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 537 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 641 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 573 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 771 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 545 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 754 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 768 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 709 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 602 531 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 804 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −334 $ | 66 976 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 597 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 704 853 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 724 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 620 373 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 816 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 764 237 $ Poids 72 % |
| 10 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 601 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 615 144 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 505 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 722 066 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 815 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 604 112 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.