110 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 165,3 m² · constr. 2011 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 369 200 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593343430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
81017593343430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 625 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 583 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 433 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 743 366 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 522 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 688 044 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 733 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 781 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 746 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −3 917 $ | 793 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 565 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 551 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 610 391 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 586 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 735 467 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 851 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 572 961 $ Poids 70 % |
| 10 | 158, rue de Stockholm, Gatineau 2026-07-03 · 864 m · Vendu 610 000 $ (3 518 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 565 253 $ Poids 69 % |
| 11 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 862 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 616 920 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 867 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 516 060 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.