102 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 153,6 m² · constr. 2010 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 380 400 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593343463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
81017593343463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 442 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 713 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 643 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 560 062 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 765 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −7 835 $ | 760 701 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 536 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 662 280 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 581 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 578 427 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 752 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 750 031 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 531 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 708 089 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 618 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-08-01 · 588 m · Vendu 535 000 $ (3 317 $/m²) 161,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 563 733 $ Poids 61 % |
| 10 | 134, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-10-15 · 752 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 195 442 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 718 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 662 584 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 873 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 496 552 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.