94 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 206 m² · constr. 2010 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 448 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593343486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
81017593343486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 464 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 198 268 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 574 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 679 067 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 799 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 569 612 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 607 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 815 854 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 783 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 810 677 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 863 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −334 $ | 70 812 $ Poids 61 % |
| 7 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 741 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 578 073 $ Poids 61 % |
| 8 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 778 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 653 792 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 748 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 635 895 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 843 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 634 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 743 502 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 524 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge +17 935 $ | 841 876 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.