86 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 194,5 m² · constr. 2010 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 402 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593343509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
81017593343509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 587 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 658 758 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 621 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 792 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 795 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 787 746 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 752 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 620 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 881 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −334 $ | 68 751 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 760 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 617 966 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 794 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 635 833 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 646 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 722 732 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 860 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 784 271 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 534 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +17 935 $ | 819 211 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 737 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 632 070 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2025-08-29 · 625 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 706 736 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.