99 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 190,3 m² · constr. 2011 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 401 500 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593343954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
81017593343954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 553 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 787 149 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 610 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 654 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 729 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 783 056 $ Poids 77 % |
| 4 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 778 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 556 996 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 793 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 779 372 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 889 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 332 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 783 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 614 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 471 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 814 520 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 670 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 718 420 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 806 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 632 149 $ Poids 67 % |
| 11 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 766 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 628 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2025-08-29 · 639 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 702 519 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.