91 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 220,5 m² · constr. 2010 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 463 400 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593343987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
81017593343987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 426 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 204 232 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 835 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 589 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 935 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 050 283 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 832 634 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 567 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 845 830 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 741 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +71 187 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 839 591 $ Poids 51 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 623 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 704 674 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 908 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −334 $ | 73 411 $ Poids 46 % |
| 9 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 553 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 875 553 $ Poids 45 % |
| 10 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 790 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 644 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 600 079 $ Poids 45 % |
| 11 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 824 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 844 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 676 436 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 150 139 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.