82 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 190,5 m² · constr. 2010 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 423 800 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593344501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
81017593344501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 593 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 651 694 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 628 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 812 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 802 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 779 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 758 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 766 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 611 730 $ Poids 69 % |
| 6 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 890 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −334 $ | 68 034 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 653 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 715 508 $ Poids 68 % |
| 8 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 803 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 629 587 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 867 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 776 176 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 540 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +17 935 $ | 811 327 $ Poids 65 % |
| 11 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 742 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 625 723 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2025-08-29 · 633 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 699 672 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.