75 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 222,3 m² · constr. 2009 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 483 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593354026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
81017593354026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 482 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 204 048 $ Poids 80 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 904 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 588 864 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 986 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 049 239 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 904 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 986 794 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 831 798 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 615 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 551 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 845 801 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 783 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +74 777 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 839 495 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 659 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +72 583 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 704 653 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 958 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −668 $ | 73 400 $ Poids 43 % |
| 10 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 822 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 376 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 600 061 $ Poids 42 % |
| 11 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 508 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 875 258 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +55 170 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 149 658 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.