83 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 170,5 m² · constr. 2010 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 356 200 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593354042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
81017593354042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 590 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 742 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 625 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 694 873 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 646 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 616 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 737 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 590 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 433 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 751 732 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 826 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 735 704 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 850 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 789 697 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 760 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 739 888 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 811 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 524 196 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 674 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 606 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 863 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −7 835 $ | 802 158 $ Poids 67 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 977 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 579 107 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.