135 Rue NAPLES · Gatineau
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 173,1 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +127.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593354273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
81017593354273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 577 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 747 842 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 670 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 620 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 649 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 699 887 $ Poids 75 % |
| 4 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 761 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 594 710 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 811 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 740 966 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 420 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 757 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 745 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 745 073 $ Poids 72 % |
| 8 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 836 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 528 142 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 873 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 795 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 480 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +17 935 $ | 777 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 698 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 611 207 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 844 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 584 602 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.