63 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 221,5 m² · constr. 2010 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 461 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593354476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
81017593354476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 453 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 204 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 935 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 590 815 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 052 453 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 581 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 897 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 847 897 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 746 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +73 182 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 841 585 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 834 614 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 702 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +71 170 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 706 440 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 152 580 $ Poids 43 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 998 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −334 $ | 73 591 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 480 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +77 850 $ · Ajust. âge +17 935 $ | 872 425 $ Poids 42 % |
| 11 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 162 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 601 597 $ Poids 41 % |
| 12 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 877 750 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.