59 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 203,2 m² · constr. 2009 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593354626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
81017593354626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 570 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 806 316 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 733 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 801 409 $ Poids 69 % |
| 3 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 444 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 196 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 716 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 670 922 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 468 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge +14 348 $ | 832 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 799 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 798 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 945 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 562 737 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 880 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 074 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −668 $ | 69 977 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 889 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 628 705 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 775 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 735 172 $ Poids 54 % |
| 12 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 924 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 646 545 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.