111 Rue NAPLES · Gatineau
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 140,1 m² · constr. 2009 · terrain 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593354933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
81017593354933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 371 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 679 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 644 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 629 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 295 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 664 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 746 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 267 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 370 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 702 869 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 937 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 618 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 572 467 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 474 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 677 218 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 661 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 699 228 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 732 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 773 954 $ Poids 49 % |
| 11 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 939 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 080 $ · Ajust. âge −11 752 $ | 723 668 $ Poids 49 % |
| 12 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 587 554 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.