220 Rue ANDROMEDE · Gatineau
Valeur estimée
564 700 $
Autre · terrain 5 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,2 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 390 600 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593356553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
81017593356553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Londres, Gatineau 2026-05-28 · 423 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue de Munich, Gatineau 2026-07-02 · 473 m · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 3-30, rue de Munich, Gatineau 2026-04-30 · 420 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, rue de Londres, Gatineau 2026-06-08 · 460 m · Vendu 352 000 $ (3 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 556 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 160, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 538 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, rue de Dublin, Gatineau 2026-07-20 · 633 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 612 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-16 · 658 m · Vendu 280 000 $ (4 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 57 % |
| 10 | 190, rue du Prado, Gatineau 2026-03-23 · 593 m · Vendu 366 000 $ (3 708 $/m²) 98,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 951 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-03 · 669 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 56 % |
| 12 | 240, rue de Dublin, Gatineau 2026-05-28 · 669 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.