131 Rue ANDROMEDE · Gatineau
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 119 m² · constr. 2008 · terrain 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593358765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
81017593358765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 780 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 546 364 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 671 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 642 734 $ Poids 69 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 976 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 578 416 $ Poids 54 % |
| 4 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 674 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 615 141 $ Poids 54 % |
| 5 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 631 172 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 743 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 650 179 $ Poids 50 % |
| 7 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 246 320 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 623 451 $ Poids 48 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 569 099 $ Poids 42 % |
| 10 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 738 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 593 580 $ Poids 36 % |
| 11 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 524 236 $ Poids 31 % |
| 12 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 537 281 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.