1920 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
880 600 $
Autre · 1 964 $/m² · 448,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593359234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
168281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017593359234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 906 250 $ (3 047 $/m²) 297,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 563 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 1 105 625 $ Poids 10 % |
| 2 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 428 459 $ Poids 8 % |
| 3 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +175 719 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 531 967 $ Poids 6 % |
| 4 | 85, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 388 $/m²) 307 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +239 505 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 282 274 $ Poids 6 % |
| 5 | 83, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 388 $/m²) 307 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +239 505 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 271 784 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 758 $ Poids 3 % |
| 7 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +86 426 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 505 447 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +198 709 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 815 706 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 850 $/m²) 307 m² · constr. 2017 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +201 507 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 229 935 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 793 500 $ (2 759 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 594 $ · Ajust. superficie +198 375 $ · Ajust. âge −79 350 $ | 1 043 119 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rue de Francfort, Gatineau 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (3 846 $/m²) 278,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 429 264 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.