155 Rue LONDRES app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 115,3 m² · constr. 2010 · terrain 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,2 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 219 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593362004800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
81017593362004800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 801 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 627 637 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 593 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 620 158 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 545 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 848 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 576 002 $ Poids 63 % |
| 4 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 631 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +7 297 $ | 245 333 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 199 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 612 802 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 263 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 647 683 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 851 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 566 766 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 534 800 $ Poids 46 % |
| 9 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 946 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −39 127 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 522 021 $ Poids 44 % |
| 10 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 537 826 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 973 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 699 400 $ Poids 35 % |
| 12 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 536 282 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.