300 Boulevard EUROPE app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 112,7 m² · constr. 2009 · terrain 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,5 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593363761200020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
81017593363761200020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 747 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 618 526 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 559 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 611 109 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 510 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 567 149 $ Poids 57 % |
| 4 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 604 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 241 715 $ Poids 53 % |
| 5 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 155 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 604 170 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 228 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −45 125 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 638 472 $ Poids 47 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 811 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 558 211 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −36 974 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 526 129 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 927 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 690 150 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −44 716 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 513 562 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge −23 832 $ | 603 190 $ Poids 30 % |
| 12 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −40 148 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 529 248 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.