290 Boulevard EUROPE app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 113 m² · constr. 2009 · terrain 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 215 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593363761200030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
81017593363761200030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 719 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 619 259 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 547 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 611 830 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 496 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 048 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 567 827 $ Poids 58 % |
| 4 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 596 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 241 992 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 146 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 604 831 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 221 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 639 177 $ Poids 48 % |
| 7 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 792 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 558 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 526 797 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 905 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 690 887 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 514 207 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge −23 832 $ | 604 023 $ Poids 29 % |
| 12 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 529 906 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.