19 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 207,7 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 438 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593363949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
81017593363949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 314 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 198 043 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 428 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 815 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 587 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 810 382 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 653 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 807 383 $ Poids 59 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 989 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 568 892 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 322 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge +14 348 $ | 841 640 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 935 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 114 017 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 815 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 678 869 $ Poids 57 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 836 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 768 019 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −668 $ | 70 783 $ Poids 49 % |
| 11 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 983 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 577 903 $ Poids 49 % |
| 12 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 653 572 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.