43 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 206,7 m² · constr. 2009 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 448 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593364195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
81017593364195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 402 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 197 631 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 522 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 813 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 682 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 808 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 763 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 677 103 $ Poids 60 % |
| 5 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 974 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 567 524 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 748 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 805 359 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 416 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge +14 348 $ | 839 669 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 111 576 $ Poids 53 % |
| 9 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 929 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 576 386 $ Poids 52 % |
| 10 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −668 $ | 70 604 $ Poids 52 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 923 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 766 092 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 967 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 652 010 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.