39 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 167,1 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593364324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
81017593364324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 356 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 740 532 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 508 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 731 688 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 733 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 725 224 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 749 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 685 116 $ Poids 72 % |
| 5 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 857 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 581 119 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 667 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 729 424 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 773 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 607 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 461 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 732 481 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 966 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 777 842 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 796 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 598 396 $ Poids 65 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 908 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 689 789 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 402 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +14 348 $ | 761 622 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.