31 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 186,4 m² · constr. 2010 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 383 500 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593364603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
81017593364603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 481 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 775 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 638 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 771 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 704 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 767 880 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 796 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 644 453 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 374 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +17 935 $ | 803 247 $ Poids 71 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 878 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 730 415 $ Poids 68 % |
| 7 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 963 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 548 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 856 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 708 104 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 969 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 605 338 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge −334 $ | 67 299 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 771 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 725 537 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 996 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 623 184 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.