27 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 201,8 m² · constr. 2010 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 372 200 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593364722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
81017593364722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 464 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 807 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 621 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 802 302 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 349 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 196 541 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 687 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 799 043 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 805 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 671 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 356 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +17 935 $ | 833 598 $ Poids 62 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 863 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 760 088 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 964 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 104 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 972 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 571 699 $ Poids 54 % |
| 10 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 994 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 563 866 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −334 $ | 70 059 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 865 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 735 916 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.