32 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 156,8 m² · constr. 2010 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593364787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
81017593364787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 750 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 360 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 720 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 465 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 714 639 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 914 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 565 748 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 806 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 668 452 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 852 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 583 806 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −7 835 $ | 768 551 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 505 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 714 146 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 757 542 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 720 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 707 981 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 692 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 817 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 630 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 738 414 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 617 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 968 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 669 818 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.