340 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 162,8 m² · constr. 2008 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 431 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593365809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
81017593365809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 460 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 727 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 596 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 719 049 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 862 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 673 624 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 564 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 720 440 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 798 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 712 922 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 979 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 570 549 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 914 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 588 442 $ Poids 60 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 915 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 678 066 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 734 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −43 869 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 717 164 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 763 874 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −15 670 $ | 775 434 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 878 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 596 376 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.