336 Rue GANYMEDE · Gatineau
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 205,8 m² · constr. 2008 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 415 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593365998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
81017593365998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 493 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 336 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 584 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 807 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 719 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 802 908 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 783 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 459 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 799 938 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 467 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge +10 761 $ | 834 308 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 893 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 672 314 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 104 504 $ Poids 54 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 897 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 760 921 $ Poids 52 % |
| 9 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 563 248 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 757 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 950 060 $ Poids 49 % |
| 11 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 270 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 952 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −22 908 $ | 736 595 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.